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소액으로 꾸준한 투자이익의 사례, 소외된 촌집,시골땅의 리모델링으로!!
/안정적인 노후를 위한 재테크 방법,사례
부동산 inform 이상기 기자 tkn135@naver.com
돈을 벌고, 수익을 내는 것이 항상 멀리 있는 것은 아닌것 같다. 우리 주변에서 많은 돈버는 이야기가
널려 있는데, 다만 우리가 그것을 일일이 캐치를 하지 못하고 지나치는 것이다. 최근에 탐방기사를 많이 쓰고 있는데,돈은 항상 노력하고, 무언가 하는 사람에게 돈이 벌리는데, 조그만 본인의 노력으로 갑자기 큰돈이 벌리느냐. 적게 벌리느냐, 이 차이점 이었다.
45살 먹은 서울 목동의 한 부동산갑부를 만났는데, 전북 장수군에서 불과 10여년전에 임야 10만평을 임대해서 인삼과 장뇌삼을 심어서 5년 만에 20억을 벌어서, 그 일대 임야를 모두 사서, 부동산 개발사업으로, 지금은 200억대 자산가가 되었는 이야기는 산뜻한 현대판 신데렐라 이야기였다.
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그것도 인테넷 카페에서 소개받고 그땅을 거의 헐값에 임대하였다고 하니 놀라울 뿐이다.
다음은 평범하면서도 결과적으로는 부동산 투자 고수가 되어 버린 상담사례이다.
부동산불황기에 200만원 투자해서 1년만에 3000만원 고수익!!
불황일때 부동산급매물 투자로 고수익을 올리는 사람들이 있다. 사실 지금이 투자기회이다!!
주식이든 부동산이든 모두들 하락장이라고 절망할때 의외로 고수익을 올리는 개인투자자들이 많은것인가.서울영등포에서 자영업을 하는 박모씨(46세 자영업)의 이야기이다.
현재 박씨는 영등포 역전앞 이른바 삼각지에서 식당업을 하고있다.비교적 번화가인 이곳에 식당업을 하고 있는 박씨의 수입이 과거처럼 통장에 잔고가 쌓여갈 정도로수익이 되지않고 있는게 현실이다.
경매직전 급매물이 채무승계 매물은 본인 돈이 없어도 채무승계로 급처분 매물을 명의이전해서
투자수익도올릴수가 있고, 적은 금액으로 전원생활을 할수가 있는 좋은 방법인것 같습니다.
아래 매물은 채무승계 매물로 현재 농가가 빈집으로 있고, 농지가 그냥 방치되어 있습니다.
아랫마을에서 전원생활을 하던 지인이 사업을 너무 크게 벌리다가
다른 부채 때문에 시세이하 반값으로 내놓은 매물입니다.
[경매직전 농가빈집] 경기도 남양주시 농가빈집...
평당 40만원 150평-매매금액 6천만원/은행융자 6천만원
경기도 남양주 농가빈집 ,, 주변시세 70만원 --
현재 본인 은행 빚이 과다한 관계로 채무승계로 이전할수 있는 상황입니다.
도로접, 계획관리지역 인 농가이며, 개축이나 증축이 가능하고,
대출은 조금 추가할수 있는 상황입니다
현재 주말농장 농가로 이용중입니다.
융자 6천만원 채무승계하시고 그냥 명의이전 하고,
차후 매매해서 수익을 올리거나
그냥 입주해도 될만한
매물입니다
텃밭겸 농지 300평은 현제 융자가 4000만원이 있는데
이 텃밭도 은행빚 4000만원 승계하고 이전이 가능합니다
(참고로 자기돈 없이 가져갈 수 있는 경우입니다.)
상황이 어려워서 경매직전 부동산인데....
은행 채무승계 하시고 그냥 이전이 가능합니다.
급매물 농지와 임야는 항상 널려 있는 것이 아니다.
농지는 농업진흥지역이라도 무방하며, 임야는 공익용산지만 아니라면 충분히 개발 활용할 수 있다
. 임야 중에서 임업용산지는 원래 농림어업인을 위한 것이므로 귀농자가
굳이 관리지역을 살 필요는 없을 것이다.
어차피 농업인이 되는 것이므로 그만큼 선택의 폭이 커진 것이다.
지역과 입지가 좋고, 값도 적당한 그런 곳을 고르면 되는 것이다.
놓치기 아까운 시골집,농가주택 급매물들..
| 11162 | 경기도 여주시 이포보 근처 전원주택 직거래 매매합니다. | moonsm | 15.09.17 | 359 | 0 | |
| 11161 | 양평급매 산밑자락 넓은정원에 예쁜예술인주택 2억3천 [1] | 양평김성건 | 15.09.17 | 483 | 0 | |
| 11160 | (농가주택 및 텃밭.임야 급매매):충남 당진시 송악읍 주택.임야(면적:3,306㎡/1,000평.매매가=1억8,000만원) [2] | 강남전진 | 15.09.17 | 208 | 0 | |
| 11159 | 화성시 송산면 마도IC인근 구옥 농가주택  | 무한희망 | 15.09.17 | 362 | 0 | |
| 11158 | 제주 별장형 전원주택 | 제주청수타운하우스 | 15.09.17 | 477 | 0 | |
| 11157 | 충주시 주덕읍 신양리 전원주택. | 미래그린 | 15.09.17 | 271 | 0 | |
| 11156 | (전원주택 급매매):충남 당진시 송악읍 주택(면적:627㎡/190평.매매가=9,000만원) | 강남전진 | 15.09.17 | 291 | 0 | |
| 11155 | ★포천시 창수면 추동리 농가주택 | 불수도봉 | 15.09.17 | 282 | 0 | |
| 11154 | 내집 팝니다 (경기광주와 용인사이) [6] | 아카시아꿀 | 15.09.17 | 546 | 0 | |
| 11153 | 싼*양평 농가주택 대지185평 건평11,6흡평 싼급매 | 이기천 | 15.09.17 | 193 | 0 | |
| 11152 | 영천시 금호읍 수리가능한 촌집 3700만원 매매 | 전원생활하기 | 15.09.17 | 326 | 0 | |
| 11151 | 춘천시 서면-농가주택매매 [1] | 내린천수달이 | 15.09.17 | 409 | 0 | |
| 11150 | 강원 인제 기린면 현리 전원주택... [1] | 인제 토지사랑 | 15.09.17 | 359 | 0 | |
| 11149 | 바다 조망 펜션 바다에서 100m 초급매 [2] | 성지장 | 15.09.17 | 528 | 0 | |
| 11147 | 전원주택 매매-급매, 경기도 양평군 옥천면 교통 좋은 곳에 위치한 남향의 전원주택, 튼튼한 철근콘크리트구조의 고급 전원주택. 사진 확인. | 구리시 태자부동산 | 15.09.16 | 350 | 0 |
농사나 화훼, 양초재배, 축산 임업경영 등을 위하여는 이처럼 웬만한 땅도 좋겠지만,
내가 살 농가주택을 짓거나
, 민박 혹은 펜션을 할 요량이라면 그런 목적의 땅에 대해서만은 사전에 건축허가가 나는 지를
잘 보고 선택할 일이다.
농가주택 신축을 위한 건축허가와 건축신고의 심사기준
농가주택이나 공장 창고 등 건물을 짓는데 있어서
가장 먼저 검토해야 하는 것으로는
소유권
등 토지사용권과 더불어 지목과 용도지역을 들 수 있다.
다음에 진입도로 요건 충족과 더불어 개별법 특별법 상의 규제 여부를 살펴보아야 한다.
그리고 이러한 것들은 건축법상 건축행위 시 내는 건축허가서와 건축신고서의 심사기준이 되는 것이다.
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